随着房地产市场的繁荣发展，房产交易日益频繁，房产居间合同纠纷也随之增多，居间合同是房产交易中的重要环节，涉及买卖双方的权益保障及居间人的职责履行，本文旨在解析房产居间合同纠纷的成因、类型及应对策略，为当事人提供法律指导。

房产居间合同纠纷的成因

1、合同条款不明确：居间合同中，对于双方的权利义务、违约责任、佣金支付等条款约定不明确，容易导致纠纷。

2、信息不对称：居间人在提供信息服务时，未能充分披露相关信息，导致买卖双方决策失误，引发纠纷。

3、履行不当：居间人在提供居间服务过程中，未能履行尽职调查、报告义务，导致合同履行出现问题。

4、法律法规变化：房地产市场受政策影响较大，法律法规的变化可能导致原有合同无法履行，引发纠纷。

房产居间合同纠纷的类型

1、佣金纠纷：买卖双方因居间人佣金收取标准、支付方式等产生争议。

2、房屋信息纠纷：因居间人提供虚假或隐瞒关键信息，导致买卖双方决策失误。

3、合同履行纠纷：居间人在提供居间服务过程中，未能履行合同约定，导致合同履行出现问题。

4、产权纠纷：居间人在未核实房屋产权情况下促成交易，导致产权纠纷。

房产居间合同纠纷的应对策略

1、签订明确的居间合同：当事人在签订居间合同时，应明确约定双方的权利义务、违约责任、佣金支付等条款，确保合同具有法律约束力。

2、充分披露信息：居间人在提供信息服务时，应充分披露房屋相关信息，确保买卖双方做出明智的决策。

3、尽职调查：居间人在提供居间服务过程中，应履行尽职调查义务，核实房屋产权、了解房屋状况等，确保交易安全。

4、关注法律法规变化：当事人应关注房地产市场的法律法规变化，及时调整合同内容，确保合同的有效性。

5、协商解决：在发生房产居间合同纠纷时，当事人应首先尝试通过协商方式解决纠纷，协商过程中，双方应充分沟通、互相理解，寻求妥善解决方案。

6、寻求法律帮助：若协商无果，当事人可寻求法律帮助，可向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼，在诉讼过程中，当事人应提供充分的证据以证明自己的主张。

7、防范潜在风险：为避免房产居间合同纠纷的发生，当事人应提高法律意识，了解相关法律规定，增强风险识别能力，选择信誉良好的居间人，确保交易安全。

案例分析

某房产交易过程中，买卖双方通过一家房地产中介公司完成交易，在签订居间合同时，双方未明确约定佣金支付标准、支付方式及违约责任等条款，交易完成后，买卖双方因佣金问题产生争议，中介公司认为按照行业惯例收取佣金，而买卖双方则认为佣金过高且存在不合理收费，双方无法达成一致，引发纠纷。

在此案例中，双方应明确签订居间合同，约定佣金支付标准、支付方式及违约责任等条款，以避免纠纷的发生，中介公司在提供居间服务时，应充分披露相关信息，遵守行业规范，确保交易双方的权益。

房产居间合同纠纷是房地产交易中的常见问题，对当事人的权益产生较大影响，本文通过分析房产居间合同纠纷的成因、类型及应对策略，为当事人提供法律指导，当事人应提高法律意识，了解相关法律规定，增强风险识别能力，确保交易安全。